中古ファミリータイプマンションで新たな不動産投資をしよう

中古ファミリータイプマンションで不動産投資をしています。
以前は中古ワンルームマンションだけ保有していましたが、ファミリータイプマンションの特徴を知ってから、中古ワンルームマンションは我慢しています。


中古ファミリータイプマンションの特徴とは、空室の方が高く売れるということです。

これはある経済雑誌で取り上げられていた企業の社長インタビューで知りました。

この企業は中古ファミリータイプマンションだけを保有しています。

入居者が居る時に中古ファミリータイプマンションを買い、退去するまで賃貸し続け、空室になったらリフォームをして売却するという事業をやっています。参入障壁は低いですが、不動産会社は賃貸で少しずつ稼ぐよりも、売買で大きく稼ぐことを好むため、同様の事業をやっている不動産会社は少ないのです。


中古ファミリータイプマンションの場合、空室の方が高く売れる理由は実需があるからです。不動産投資用に物件を買う人よりも自分達が住むために物件を購入する人の方が多いのです。
新築マンションは高くて手が出せないという層がターゲットとなっています。

中古ワンルームマンションで不動産投資をしていた時には空室になると悩んでいました。


不動産投資の最大のリスクが空室だと考えていたからです。中古ファミリータイプマンションを持つようになって、空室を怖がることなく不動産投資をするようになりました。

まだ空室になったことがありません。
中古ファミリータイプマンションを持ってからは空室を少し待っている気持ちもあります。

これから不動産投資をする人が、いきなり中古ファミリータイプマンションにチャレンジするのは、経験不足という観点からリスクが高いと考えますが、すでに中古ワンルームマンションをいくつか保有していて、物件選びの経験があるような人であれば、中古ファミリータイプマンションにチャレンジしてみるのも良いでしょう。

不動産投資の新たなステージに踏み込めます。


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